Brandfrüherkennung
Wartung und Funktionskontrolle von Systemen zur frühzeitigen Detektion von Rauch- und Brandereignissen.
Technisches Facility Management · Wartung · Instandhaltung
Technisches Facility Management: Wartung und Instandhaltung als geregelter Serviceprozess.
Thor Services & Grid Solutions übernimmt Wartung, Instandhaltung und Maintenance technischer Anlagen – als einmaligen Einsatz oder dauerhaft im Rahmenvertrag. Als Partner im technischen Facility Management managen wir vereinbarte Fristen selbstständig, dokumentieren technische Zustände nachvollziehbar und erhöhen die Ausfallsicherheit Ihrer Gebäude- und Energieinfrastruktur auf das unter realen Betriebsbedingungen tatsächlich erreichbare Maximum.
Einmalige Wartung & Rahmenverträge
Ein Ansprechpartner im technischen Facility Management – vom Einzelauftrag bis zum Rahmenvertrag.
Sie können uns mit einer einmaligen Instandhaltungsmaßnahme beauftragen oder die wiederkehrende Wartung Ihrer technischen Anlagen dauerhaft über einen Rahmenvertrag organisieren. Wir strukturieren Anlagenbestand, Leistungsumfang und Intervalle, übernehmen das Fristenmanagement selbstständig und stimmen unsere Abläufe auf Ihre betrieblichen Festlegungen ab.
01Anlagenbestand und Instandhaltungsumfang strukturieren
02Fristen und Intervalle proaktiv nachhalten
03Wartungsleistungen dokumentieren und Maßnahmen ableiten
01 · Brandmeldetechnik
Brandmeldetechnik vom Melder bis zur Leitstelle.
Wir warten Systeme zur Brandfrüherkennung, Brandmeldeanlagen und die Brandmeldezentrale einschließlich relevanter Übertragungs- und Alarmierungseinrichtungen.
Brandmeldeanlagen
Kontrolle von Meldern, Linien, Alarmierungseinrichtungen und relevanten Systemkomponenten.
Brandmeldezentrale
Wartung der BMZ einschließlich Bedien-, Anzeige- und Übertragungseinrichtungen.
Leitstellenanbindung
Prüfung der Alarmweiterleitung und der technischen Schnittstellen zur aufgeschalteten Stelle.
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02 · Brandschutztechnik
Brandschutztechnik, die im Ernstfall funktionieren muss.
Wir übernehmen die Wartung und Instandhaltung von Brandschutztüren, Brandschutzklappen und Feststellanlagen. Bei Rahmenverträgen richten wir Prüf- und Arbeitsabläufe nach Möglichkeit an den Festlegungen des Auftraggebers aus und qualifizieren unsere Mitarbeiter bei Bedarf durch Schulungen für spezielle Geräte, Systeme oder Hersteller.
Brandschutztüren
Kontrolle von Schließfunktion, Beschlägen, Dichtungen und allgemeinem technischem Zustand.
Feststellanlagen
Wartung und Funktionsprüfung von Auslösung, Meldern, Feststellvorrichtungen und sicherem Schließvorgang. Herstellerspezifische Besonderheiten werden im vereinbarten Leistungsumfang berücksichtigt.
Brandschutzklappen
Funktionskontrolle und Wartung von Absperrvorrichtungen in Lüftungsanlagen einschließlich zugänglicher Antriebs- und Auslöseelemente.
Dokumentation & Mängelbewertung
Nachvollziehbare Dokumentation aller Wartungsleistungen, Bewertung festgestellter Mängel und Empfehlung der erforderlichen Maßnahmen.
Hinweis zu Asbest in älteren Brandschutzklappen:
Bei älteren Brandschutzklappen – häufig bis etwa Baujahr 1985 – können asbesthaltige Bauteile vorkommen. Vor Eingriffen ist deshalb eine fachgerechte Bestandsbewertung erforderlich; wir berücksichtigen das bei der Wartungsplanung.
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03 · RLT-Anlagen
RLT-Wartung für Betrieb, Hygiene und Verfügbarkeit.
Regelmäßige Wartung hält raumlufttechnische Anlagen funktional, reduziert vermeidbare Störungen und unterstützt einen hygienisch geeigneten Anlagenbetrieb.
Mechanische Wartung
Schmierung geeigneter Komponenten, Sicht- und Zustandskontrollen sowie Prüfung beweglicher Teile.
Keilriemenwechsel
Kontrolle von Spannung und Zustand sowie bedarfsgerechter Austausch verschlissener Antriebselemente.
Filterwechsel
Planmäßiger Filterwechsel und Kontrolle der relevanten Filterstufen entsprechend Anlagenzustand und Betrieb.
Hygiene nach VDI 6022
Hygienische Anforderungen an RLT-Anlagen werden bei Wartung und Betrieb berücksichtigt; Umfang und Prüfbedarf richten sich nach Anlage und Nutzung.
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04 · Not- und Sicherheitsbeleuchtung
Sicherheitsbeleuchtung verlässlich verfügbar halten.
Wir warten Not- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen, damit Orientierung, Rettungswege und sicherheitsrelevante Beleuchtung auch bei Netzausfall funktionieren.
Leuchten & Rettungszeichen
Funktionskontrolle, Sichtprüfung und Bewertung des technischen Zustands.
Batterie- und Zentralversorgung
Kontrolle von Versorgungssystemen, Ladezuständen und systemseitigen Meldungen.
Funktionsprüfung
Prüfung sicherheitsrelevanter Funktionen im Rahmen des vereinbarten Wartungsumfangs.
Dokumentation
Nachvollziehbare Dokumentation von Wartung, Auffälligkeiten und empfohlenen Maßnahmen.
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05 · E-Ladeinfrastruktur
Ladepunkte sicher und verfügbar betreiben.
Gewerbliche Ladeinfrastruktur benötigt regelmäßige Kontrolle von Ladepunkten, Schutztechnik, Verteilungen und Kommunikationsfunktionen.
Ladepunkte
Zustands- und Funktionskontrollen an Wallboxen und Ladesäulen einschließlich zugänglicher Anschlüsse.
Verteilung & Schutztechnik
Einbeziehung der zugehörigen elektrischen Infrastruktur, Schutzorgane und Versorgungskomponenten.
Lastmanagement
Kontrolle relevanter Funktionen für Lastverteilung, Freigabe und Betriebszustände.
Dokumentation
Dokumentation von Wartungsergebnissen, Mängeln und empfohlenen Maßnahmen.
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06 · Transformatoren & Mittelspannung
Wartung für die zentrale Energieverteilung.
Transformatoren und Mittelspannungsschaltanlagen beeinflussen Verfügbarkeit und Versorgungssicherheit unmittelbar. Wartung muss deshalb planbar und dokumentiert erfolgen.
Transformatoren
Zustandsorientierte Wartung, Sichtkontrollen und Bewertung betriebsrelevanter Komponenten entsprechend Bauart und Anlagenkonzept.
Mittelspannungsschaltanlagen
Wartung und Zustandskontrolle von Schaltfeldern, Schaltgeräten, Verriegelungen und zugänglichen mechanischen Komponenten.
Schutz & Sekundärtechnik
Bei Bedarf Einbindung von Schutzprüfung und Bewertung relevanter Sekundärtechnik in das Wartungskonzept.
Thermographie
Berührungslose Suche nach thermischen Auffälligkeiten an zugänglichen Betriebsmitteln unter realen Lastbedingungen.
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07 · Erdung & Blitzschutz
Erdungs- und Blitzschutzsysteme im Anlagenkontext bewerten.
Erdung und Blitzschutz müssen zur baulichen und elektrischen Anlage passen. Umbauten, neue technische Dachaufbauten und Änderungen an Energieanlagen können eine erneute Bewertung des bestehenden Schutzkonzepts erforderlich machen.
Erdungsanlagen nach DIN 18014
Kontrolle und Bewertung von Erdungsanlagen, Anschlussfahnen, Verbindungen und Dokumentation im Kontext der baulichen Anlage. Bei Neubau und wesentlichen Änderungen ist eine frühzeitige Abstimmung besonders wichtig.
Blitzschutz nach DIN EN 62305-3 / VDE 0185-305-3
Prüfung und Bewertung des äußeren Blitzschutzes einschließlich Fangeinrichtungen, Ableitungen, Verbindungen und Erdungsbezug entsprechend Anlagenaufbau und Schutzkonzept.
Neue Dachaufbauten und Photovoltaik
Neue Dachaufbauten wie PV-Anlagen verändern die bauliche und elektrotechnische Situation. Das bestehende Blitzschutzkonzept muss deshalb gegebenenfalls angepasst oder überarbeitet werden. Für Photovoltaiksysteme ist insbesondere DIN EN 62305-3 Beiblatt 5 / VDE 0185-305-3 Beiblatt 5 relevant.
Anlagen über 1 kV nach DIN EN 50522 / VDE 0101-2
Bei Starkstromanlagen mit Nennwechselspannungen über 1 kV sind Erdungsanlagen so auszulegen und zu bewerten, dass gefährliche Potentialdifferenzen beherrscht werden. Berührungs- und Schrittspannungen sind dabei zentrale Kriterien für die Personensicherheit.
Wichtig bei Umbauten:
Eine bestehende Blitzschutz- oder Erdungsanlage ist nicht automatisch unverändert geeignet, wenn neue Dachaufbauten, PV-Systeme oder Änderungen an Mittelspannungsanlagen hinzukommen. Schutzkonzept, Trennungsabstände, Potentialausgleich und Erdung müssen zusammen betrachtet werden.
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08 · Aufzüge
Notrufmanagement und Personenbefreiung für Aufzugsanlagen.
Bei eingeschlossenen Personen zählt eine klar organisierte Rettungskette: vom Notruf aus dem Fahrkorb über die ständig erreichbare Leitstelle bis zur fachgerechten Personenbefreiung vor Ort.
Notrufleitstelle
Organisation der Aufschaltung und Alarmbearbeitung über eine ständig erreichbare Notrufleitstelle. Im Ereignisfall müssen Kommunikation, Eskalationsweg und die Einleitung der Befreiungsmaßnahmen eindeutig geregelt sein.
Personenbefreiung
Vorhaltung einer strukturierten Interventionskette für die fachgerechte Befreiung eingeschlossener Personen. Entscheidend sind kurze Reaktionswege, eindeutige Zuständigkeiten und objektspezifische Kenntnisse der Anlage.
Hydraulische Aufzüge
Personenbefreiung unter Berücksichtigung der hydraulischen Antriebstechnik, der vorhandenen Steuerung und der anlagenspezifischen Notablass- und Sicherungseinrichtungen.
Seilaufzüge
Personenbefreiung an Seilaufzügen unter Beachtung von Antrieb, Bremssystem, Fahrkorblage und den hersteller- sowie anlagenspezifischen Vorgaben für das sichere Vorgehen.
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09 · Notstrom- & Netzersatzanlagen
Versorgungssicherheit für kritische Infrastruktur erhalten.
Notstrom- und Netzersatzsysteme müssen gerade dann funktionieren, wenn die reguläre Versorgung ausfällt. Deshalb betrachten wir Energiequelle, Umschaltung, Steuerung, Batterie- und Leistungstechnik als zusammenhängende Versorgungskette.
USV-Anlagen
Wartung und Zustandsbewertung unterbrechungsfreier Stromversorgungen einschließlich Batterieanlage, Leistungselektronik, Meldungen und relevanter Betriebsparameter.
UGV-Systeme
Kontrolle und Wartung von Systemen zur unterbrechungsfreien Gleichstromversorgung als kritische Versorgungsbausteine für Steuerungs-, Schutz-, Melde- und Kommunikationssysteme.
Stationäre Netzersatzaggregate
Wartung stationärer Aggregate mit Blick auf Startbereitschaft, Betriebsstoffe, Starterbatterien, Kühlung, Schmierung, Steuerung und die zuverlässige Übernahme der Ersatzversorgung.
Umschaltung und Funktionskette
Die Verfügbarkeit hängt nicht allein vom Aggregat ab. Auch Netzüberwachung, Umschalteinrichtungen, Steuerung und nachgelagerte Verteilung müssen im Zusammenspiel zuverlässig funktionieren.
Ausfallsicherheit ist eine Systemfrage:
USV, UGV und stationäre Netzersatzaggregate sind kritische Bausteine der Versorgungssicherheit. Wartungsintervalle, Batteriezustand, Betriebsbereitschaft und die Funktion der gesamten Umschaltkette sollten deshalb gemeinsam betrachtet und nachvollziehbar dokumentiert werden.
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10 · Photovoltaik
PV-Wartung mit Messung statt bloßer Sichtkontrolle.
Bei gewerblichen und großen PV-Anlagen verbinden wir Sichtprüfung, Thermographie und elektrische Messverfahren zur technischen Zustandsbewertung.
Thermographie & Hot-Spots
Thermographische Untersuchung zur Lokalisierung thermischer Auffälligkeiten und sogenannter Hot-Spots – unter anderem an Modulen und Bypass-Dioden.
Kennlinienmessung
Messung und Bewertung der Strom-Spannungs-Kennlinie zur Beurteilung von Strings und Generatorfeldern.
Prüfung nach DIN EN 62446-1 / VDE 0126-23-1
Prüfung und Dokumentation orientieren sich an den für PV-Systeme einschlägigen Anforderungen. Der frühere Bezug DIN VDE 0126-23 wird heute über DIN EN 62446-1 / VDE 0126-23-1 fortgeführt.
Messtechnik bis 1.500 V DC
Moderne Messtechnik für Systemspannungen bis mittlerweile 1.500 V DC sowie hohe String-Kurzschlussströme.
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Wartung & Instandhaltung
Einmalige Instandhaltung oder Wartung im Rahmenvertrag.
Wir übernehmen einzelne Wartungsarbeiten ebenso wie langfristige Instandhaltungsaufgaben im Rahmenvertrag. Dabei organisieren wir Anlagenbestand, Intervalle und Dokumentation und managen vereinbarte Fristen selbstständig – mit dem Ziel, die technisch und betrieblich erreichbare Ausfallsicherheit konsequent auszuschöpfen.